Çmimet e qirave në Gjeorgji dhe Armeni janë rritur me 20 deri në 30 për qind në baza vjetore gjatë verës, pasi qytetarët rusë, të shqetësuar për një valë të re mobilizimi ushtarak për luftën që Rusia po zhvillon në Ukrainë, po kërkojnë strehim në ish-republikat sovjetike, ku mund të qëndrojnë pa vizë.
Gjeorgjia mbetet destinacioni më i qasshëm për shtetasit rusë, të cilët mund të qëndrojnë atje deri në 360 ditë pa vizë dhe ta rifillojnë këtë afat përmes një vizite të shkurtër në një shtet fqinj. Dhjetëra mijëra rusë tashmë jetojnë në këtë vend.
Në kryeqytetin gjeorgjian, Tbilisi, qiratë mujore për banesa standarde fillojnë nga 450 deri në 730 euro, ndërsa për apartamente më të mëdha ose më luksoze çmimet arrijnë nga 910 deri në 2.700 euro ose edhe më shumë, shkruan Euronews, transmeton “Bota sot”.
Sipas Zyrës Kombëtare të Statistikave të Gjeorgjisë, paga mesatare nominale mujore në vend është rreth 2.165 lari, ose afërsisht 750 euro.
Pas kulmit të shënuar gjatë verës, çmimet e qirave në Gjeorgji kanë rënë dhe në përgjithësi janë stabilizuar. Rritjet më të mëdha u regjistruan gjatë viteve 2022–2023, kur qiratë u shtrenjtuan me 60 deri në 70 për qind pas pushtimit të plotë të Ukrainës nga Rusia në fillim të vitit 2022.
Në vitin 2023, shtetasit rusë përbënin më shumë se 55 për qind të të gjitha transaksioneve të pasurive të paluajtshme të kryera nga blerës të huaj, por kjo pjesë ka rënë që atëherë me rreth një të tretën.
Sipas bankës investuese Galt & Taggart, në vitin 2026, gjeorgjianët përbënin 76 për qind të transaksioneve në tregun e banesave të reja në Tbilisi. Blerësit izraelitë përbënin 11 për qind, ndërsa rusët vetëm 3 për qind. Në qytetin bregdetar të Batumit, kërkesa është më e diversifikuar.
Rusët po rrisin çmimet e qirave edhe në Armeni
Presioni mbi tregun e qirave është edhe më i madh në Armeni, ku rusët, si dhe armenët që kanë jetuar në Rusi dhe po përpiqen t’i shmangen mobilizimit ushtarak, janë përqendruar kryesisht në kryeqytetin Jerevan.
Qiraja mujore për një apartament me dy dhoma në Jerevan aktualisht kushton nga 800 deri në 900 euro. Shtetasit rusë mund të hyjnë në Armeni pa vizë dhe të qëndrojnë deri në 180 ditë në vit.
Një taksë prej 10 për qind, e cila tashmë kërkohet gjatë regjistrimit të kontratave të qirasë në Kadastrën e Armenisë, zakonisht u bartet qiramarrësve.
Sipas Komitetit të Kadastrës së Armenisë, çmimet mesatare të apartamenteve në ndërtesat shumëkatëshe në Jerevan u rritën me 2,9 për qind në gusht, krahasuar me korrikun, ndërsa në raport me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar shënuan rritje prej 23,5 për qind.
Shtetasit rusë përbëjnë rreth 72 për qind të të gjitha transaksioneve të pasurive të paluajtshme të kryera nga shtetas të huaj në Armeni.
Bjellorusia, një tjetër destinacion për rusët
Bjellorusia ka tërhequr qytetarë rusë që nga fillimi i luftës në shkallë të plotë kundër Ukrainës, fillimisht si vend tranziti dhe më pas si destinacion për qëndrime më të gjata.
Pas shpalljes së mobilizimit të pjesshëm në shtator të vitit 2022, kërkesa për banesa me qira afatshkurtra dhe afatmesme u rrit ndjeshëm në Minsk dhe në qytetet pranë kufirit, si Bresti dhe Gomeli.
Me mbylljen e kufijve evropianë për rusët dhe ashpërsimin e sanksioneve, Bjellorusia ka tërhequr gjithnjë e më shumë banorë afatgjatë dhe blerës të pasurive të paluajtshme.
Shtetasit rusë mund të qëndrojnë në Bjellorusi deri në 90 ditë pa regjistrim, ndërsa një kontratë afatgjatë e qirasë u mundëson të aplikojnë për leje të përkohshme qëndrimi.
Ndryshe nga Rusia, Bjellorusia nuk ka vendosur kufizime të gjera në internet.
Sipas Agjencisë Kombëtare të Kadastrës, blerësit rusë tashmë përbëjnë më shumë se 10 për qind të të gjitha transaksioneve të pasurive të paluajtshme në Bjellorusi, krahasuar me vetëm 2 për qind një vit më parë.
Kërkesa e shtetasve rusë për prona banimi në Minsk u rrit me 10 deri në 15 për qind gjatë vitit 2026, ndërsa çmimi për metër katror i banesave në kryeqytet u shtrenjtua me 25,6 për qind brenda një viti.
Dy valët më të mëdha të emigrimit nga Rusia që nga fillimi i pushtimit të plotë të Ukrainës ndodhën në vitin 2022. E para u regjistrua në shkurt dhe mars, ndërsa e dyta në shtator, kur presidenti rus Vladimir Putin shpalli mobilizimin e pjesshëm ushtarak.
Burimi: botasot.info
